Assaltos e roubos no final do ano? 10 dicas para proteger a casa
Há um aumento de incidências nos 3 últimos meses do ano devido a uma menor ocupação das casas, aponta a Securitas Direct.
Há uma tendência clara no que diz respeito aos assaltos e tentativas de roubo em Portugal: o número de casos aumenta na reta final do ano. E é a menor ocupação das casas nas épocas festivas, como o Natal e a Passagem do Ano, um dos motivos por detrás desta subida. É por isso que é importante deixar a casa protegida nesta época. Como? Toma nota destas 10 dicas para garantires a segurança da tua casa.
Os dados da Securitas Direct são claros: nos últimos cinco anos (2016-2020), o número de disparos reais de alarmes subiu 16% no último trimestre de cada ano, face à média dos restantes trimestres. Isto quer dizer que é entre outubro e dezembro que se regista um aumento na incidência de assaltos e tentativas de roubo em Portugal, revelam em comunicado enviado às redações.
A verdade é que “os intrusos privilegiam habitações desabitadas ou desocupadas” e o último trimestre do ano “conjuga três acontecimentos que constituem um risco acrescido de incidências reais: menor ocupação das segundas residências (casas de férias); épocas festivas (Natal e Passagem de Ano) em que muitos proprietários se ausentam das suas residências habituais e as férias de inverno”, explica Bernardo Ferreira, diretor de marketing cliente da Securitas Direct.
E é por isso que os “proprietários devem procurar aumentar a segurança das suas casas, através da adoção de hábitos de segurança e de uma combinação de elementos dissuasores, físicos [fechaduras, portas blindadas, barras] e eletrónicos [como alarmes, cortinas de fumo]”, sublinha ainda.
Seguem-se 10 conselhos úteis para proteger a tua casa este Natal:
- Reforça a segurança de janelas e portas de ligação a varandas ou terraços especialmente se estes forem de fácil acesso a partir da rua. É também aconselhável não deixar objetos de valor nestas divisões;
- Verifica o estado das fechaduras: as portas exteriores devem ter uma fechadura com tranca para impedir ou dificultar a sua abertura. “Uma das principais medidas para tornar a sua casa mais segura é dificultar os acessos ao interior”, dizem desde a Securitas Direct.
- Mantém o imóvel sob vigilância permanente: os mais avançados sistemas de segurança permitem, através de acesso remoto por telemóvel, não só controlar o alarme, mas também verificar tudo o que se passa na tua ausência, bastando para isso que tenhas um smartphone com tecnologia adequada para o efeito;
- Guarda os objetos de valor num cofre de alta segurança ou num local que não seja visível para evitar a sua perda em caso de roubo;
- Deixe uma aparência de casa habitada: o ideal será ter um sistema automatizado que acenda e apague as luzes durante o dia e a noite. Deixa algo no estendal como um tapete ou um lençol. Alterna a posição das persianas, isto é, deixa umas abertas e outras fechadas;
- Assegura iluminação exterior durante a noite: ter algum ponto de luz externa reduz o risco de roubo;
- Desliga atendedor de chamadas: o ideal será fazer reencaminhamento de chamadas para o teu telemóvel ou para alguém da tua confiança;
- Não publiques informações nas redes sociais: isso evitará dar pistas sobre viagens e ausências a potenciais ladrões;
- Liga sempre o sistema de alarme ou de videovigilância durante as ausências: em complemento, pede a alguém próximo para visitar a tua casa;
- Informa a central de alarme que vais estar fora, para que estejam de sobre aviso caso o alarme seja acionado e enviarem de imediato as autoridades ao local. E não te esqueças de dar contactos telefónicos alternativos.
Retirado do Idealista – Adaptado por Dicas Imobiliárias
Ter infiltrações em casa provocadas por vizinhos costuma ser habitual. / Foto de SHVETS production en PexelsOutra distinção que importa fazer de antemão é que, as eventuais violações por um vizinho de direitos de outro(s) condómino(s), pode afetar apenas esse(s) condómino(s) determinados, ou pode afetar o uso das partes comuns, situação em que o Administrador do Condomínio pode e deve também atuar no sentido de sanar a violação.Podemos resumir as limitações ao exercício de direitos pelos condóminos às seguintes, que correspondem maioritariamente às limitações impostas aos proprietários e aos comproprietários de imóveis, tais como a emissão de fumo, vapores, cheiros, calor, ruídos, trepidações e outros fatos semelhantes que importem prejuízo substancial para o uso do imóvel, sendo especialmente vedado aos condóminos:Prejudicar, quer com obras novas, quer por falta de reparação, a segurança, a linha arquitetónica ou o arranjo estético do edifício;Destinar a sua fração a usos ofensivos dos bons costumes;Dar-lhe uso diverso do fim a que é destinada;Praticar quaisquer atos ou atividades que tenham sido proibidos no título constitutivo ou, posteriormente, por deliberação da assembleia de condóminos aprovada sem oposição;Obras que modifiquem a linha arquitetónica ou o arranjo estético do edifício, salvo prévia autorização da assembleia de condóminos.O que fazer, então, perante a violação destes direitos por parte dos vizinhos?Em primeiro lugar, procurar uma solução amigável para resolver os conflitos com os vizinhos. Aconselha-se a fazê-lo antes de atuar legalmente, independentemente do tipo de violação, visto que, não se pode esquecer que em circunstâncias normais, e exceto se alguma das partes envolvidas sair do imóvel, a relação de vizinhança vai manter-se, e que amanhã poderá ser o “ofendido” a violar algum direito do vizinho.
Deve tentar-se falar com os vizinhos para solucionar os problemas de forma amigável. / Foto de Keira Burton en PexelsSe isso não for possível, então é necessário munir-se de todos os elementos de prova que demonstrem a violação do direito de propriedade.São elementos de prova, por exemplo, e dependendo do tipo de violação:fotografias,vídeos,recolha de registos de áudio,testemunhas (designadamente outros vizinhos, mas não exclusivamente),documentos (interpelações por mensagem, email e, obrigatoriamente, por carta registada com aviso de receção),contatos com as autoridades, concretamente forças de segurança púbica e entidades públicas administrativas (Câmara Municipal, entidades camarárias,…)outras, em função do problema, que possam atestar os factos.Quais as vias legais para resolver problemas com vizinhos?Após estarem reunidos todos os elementos de prova, e uma análise cuidada, preferencialmente com advogado, e sem que tenha sido possível obter uma resolução amigável, pode o “ofendido” recorrer aos 
Vizinhos que fazem ruído podem ser uma verdadeira dor de cabeça. / Foto de Artem Podrez en PexelsSumariamente, poderá recorrer a um Julgado de Paz caso exista algum com competência territorial e o valor da ação (eventual indemnização pelos danos causados pelo vizinho) não ultrapasse os 15 mil euros e desde que o Regulamento do Condomínio não obrigue o compromisso arbitral para a resolução do litígio.Sendo possível recorrer ao Julgado de Paz, e após aconselhamento com advogado, o processo decorre com o apoio de um mediador que tentará a conciliação entre as partes e, se não for possível esse acordo, avança para julgamento.O “ofendido” deve comparecer pessoalmente e pode fazer-se acompanhar por advogado, advogado-estagiário ou solicitador. O Juiz de Paz, no final, profere decisão que, note-se, é suscetível de recurso pela parte vencida para o tribunal, sempre que o valor exceda metade do valor da alçada do tribunal judicial de 1.ª instância, a saber, a partir de 2.500,01 euros.
A realização de obras em casa pode ser fonte de conflitos com os vizinhos. / Foto de Bidvine en PexelsNão sendo possível recorrer ao Julgado de Paz, ou não sendo a melhor hipótese para o caso em concreto, pode recorrer-se aos tribunais judiciais, fazendo-se as partes representar por advogado.Por fim, e retomando o atrás referido, sendo o mais comum, nem sempre os problemas surgem entre vizinhos que vivem em edifício em propriedade horizontal, propriamente dita. Na mesma situação estão aqueles que vivem em edifícios contíguos funcionalmente ligados entre si pela existência de partes comuns afetadas ao uso de todas ou algumas unidades ou frações que as compõem, ou seja, àqueles casos de propriedade horizontal de conjunto de edifícios, também designada por propriedade vertical. Adicionalmente e genericamente, podem também agir legalmente todos aqueles titulares de um direito de propriedade que seja violado, não esquecendo que, em qualquer das situações, o sucesso da ação depende da prova.
