Cálculo da bonificação dos juros para a utilizar indexante superior a 3%. E apoio pode chegar a 800 euros anuais. Explicamos tudo.
Quem está a ter dificuldades em pagar a prestação da casa vai poder aceder a um conjunto de novos apoios desenhados pelo Governo. Uma das ajudas reforçadas esta quinta-feira por decisão do Conselho de Ministros trata-se da bonificação dos juros crédito habitação, que vai ser, assim, alargado a mais famílias. Agora, a bonificação anual pode chegar a 800 euros anuais (mais 80 do que inicialmente previsto). E basta que o indexante utilizado para o cálculo da prestação da casaseja superior de 3%. Explicamos tudo o que muda na bonificação dos juros neste guia preparado pelo idealista/news.
“O que fazemos neste diploma é um significativo alargamento das pessoas que podem beneficiar dessa bonificação e um alargamento também dos valores máximos dos quais as pessoas podem beneficiar dessa bonificação”, explicou Fernando Medina, ministro das Finanças, na conferência de imprensa que se seguiu à reunião do Conselho de Ministros realizada esta quinta-feira, dia 21 de setembro.
Em concreto, o Governo aumentou o valor anual da bonificação dos juros para 800 euros e baixou significativamente o patamar de acesso à medida, “passando a ser suficiente que o valor do indexante utilizado para o cálculo da prestação atual seja superior a 3%”, lê-se no comunicado do Conselho de Ministros. “Na prática, isto significa que por este critério, todos os contratos de crédito habitação são neste momento elegíveis”, concluiu Fernando Medina na ocasião, ressalvando que, depois, as famílias também têm de cumprir os outros critérios para aceder a este apoio. Explicamos tudo.
Qual é o novo valor do apoio à bonificação dos juros?
O Governo aumentou o valor máximo da bonificação de juros para 800 euros anuais – até agora o valor máximo anual era de 720,60 euros. Significa que o apoio máximo foi aumentado em cerca de 80 euros/ano.
Quem é que pode aderir à bonificação dos juros?
Para aceder à bonificação dos juros, as famílias têm de cumprir uma série de critérios, que foram também ajustados de forma a apoiar mais agregados:
Valor do indexante utilizado para o cálculo da prestação da casa atual deve ser superior a 3%, independentemente da taxa que foi contratada inicialmente (assim, “deixa de ser exigível a variação de 3 pontos percentuais do indexante de referência face ao respetivo valor à data da celebração do contrato”, explicam no documento);
Salários até ao 6.º escalão de rendimentos (38.632 euros anuais) podem aderir, sem diferenciação;
Taxas de esforço superiores a 35% no pagamento da prestação da casa;
Crédito habitação própria e permanente até 250 mil euros.
O que muda na atribuição da bonificação dos juros?
Também a bonificação dos juros atribuída foi aumentada, da seguinte forma:
Bonificação de 100% do valor apurado quando o mutuário apresente uma taxa de esforço igual ou superior a 50% (neste momento a bonificação seria de 75%);
Bonificação 75% do valor apurado quando o mutuário apresente uma taxa de esforço igual ou superior a 35% e inferior a 50% (até agora a bonificação nestas condições seria de 50%).
Isto significa que as famílias elegíveis para aceder à bonificação dos juros vão receber um maior apoio monetário mensal para fazer face à subida dos juros.
Quantas famílias é que o reforço da bonificação vai beneficiar?
No caso dos juros bonificados, a estimativa do Governo é que haja 200 mil famílias a candidatar-se e a beneficiar deste regime. Tendo em conta o volume atual de créditos habitação, Fernando Medina garante que a medida “vai seguramente abranger mais de metade do universo dos empréstimos da casa”.
Até quando é que a bonificação dos juros vai estar em vigor?
A bonificação dos juros deveria terminar no final deste ano, mas vai passar a vigorar até ao final de 2024.
Os elementos que tens ou não no quarto influenciam a qualidade do teu sono e o processo de regeneração durante a noite.
O quarto é a divisão da casa onde passas mais horas de seguida. É o espaço onde procuras repor a tua energia e recarregar as baterias durante a noite, para enfrentar os desafios que a vida te irá trazer no dia a seguir. É o lugar que deve estar preparado para te acolher da melhor forma possível, que te faça sentir extraordinariamente bem e que te traga aconchego para dormir bem.
Para que tenhas noites regeneradoras, damos-te algumas dicas para transformares o teu quarto num local harmonioso e perfeito para um sono de beleza.
Como organizar o quarto para dormir bem?
Ter um quarto arrumado e organizado é meio caminho andado para nos sentirmos confortáveis na divisão onde passamos maior parte do tempo. Um bom descanso durante a noite, vai ajudar-te a enfrentar o dia a dia com mais energia e otimismo. Por isso mesmo, e porque queremos que durmas descansado, deixamos-te algumas dicas que te podem ajudar.
Começa pela posição da cama
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A melhor posição para dormir, segundo a prática de Feng Shui, é com a cama colocada na diagonal da porta e sem estar debaixo de uma janela. A cama deve estar na “posição de comando” (conceito que se refere à colocação de objetos de frente ou diagonal para a porta de entrada, sem nunca estar alinhada com ela), visto que é o elemento mais importante do quarto.
Quando dormimos as nossas energias tornam-se mais expandidas e ativas e é necessário fazer o possível com elas fluam sem interrupções. Com a cama na posição de comando, as energias circularão melhore mais fluidamente.
Diz adeus aos aparelhos eletrónicos
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É mais que suficiente (e até demais) passarmos o dia todo ligados, de uma forma ou de outra, a algum aparelho tecnológico. As ondas de radiação afetam o nosso corpo, agitam a nossa mente e alteram as nossas energias. Quando é hora de dormir, é hora de desligar todos os aparelhos eletrónicos que tenhas no quarto.
Especialmente o telemóvel, que pode expor a atividade cerebral a um estímulo acima do recomendado e não te deixar descansar no momento de adormecer. Para além disso, a luz azul que é emitida pelos ecrã do telemóvel altera o teu relógio biológico e interfere na produção de melatonina, a hormona responsável pelo sono, o que pode contribuir para o aumento das malditas insónias. O ideal é colocares o telemóvel de lado – em modo avião – uma ou duas horas antes de te deitares para descansares sem interrupções.
As cores das paredes e da decoração também influenciam
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As cores têm impacto na mente, corpo e espírito e têm de ser usadas com discernimento. Cada cor tem uma influência específica no nosso ser e pode alterar o nosso campo energético. Num espaço que tem como objetivo o descanso e regeneração, é importante ter cores que contribuem para esse propósito.
Decora o teu quarto com cores pouco intensas (nada de vermelhos, amarelos ou laranjas) e que tragam uma sensação de relaxamento e calma. São elas o bege, branco, rosa claro e azul. Investe especialmente no azul, que é a cor mais relaxante e usada em cromoterapia para ajudar em crises de ansiedade, arritmias e crises de pressão alta. Esta cor inibe a carga de adrenalina e reduz o ritmo respiratório – ideal para dormires em paz.
Aromaterapia: a importância dos cheiros
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Dá a oportunidade à aromaterapia para ela te comprovar as suas maravilhas. A aromaterapia é uma terapia que utiliza óleos essenciais e outro tipo de fragrâncias naturais para melhorar o bem-estar de uma pessoa a todos os níveis. Certas fragrâncias têm a capacidade de relaxar, de reduzir o stress e acalmar a atividade mental.
Com a prática de uma hora de aromaterapia antes de dormir (ou colocares o difusor com o temporizador automático) o teu ser vai ficar mais preparado para um momento de renovação profunda. Os óleos aconselhados para um sono tranquilo são o óleo essencial de lavanda, de bergamota, ylang-ylang, de camomila e laranja-doce.
Ventilação e temperatura: nem demasiado quente, nem demasiado frio
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Abre as janelas do quarto e deixa correr ar fresco antes de te pores na cama durante as oito horas seguintes. A brisa da noite e o arrefecer do quarto vai ajudar-te a dormires bem e teres um ar limpo para os teus pulmões respirarem melhor. Não deves ter nem muito calor, nem muito frio: é aconselhado estar uma temperatura entre 18º a 22º e o ar a arejar 30 minutos antes de dormires.
Adere aos materiais orgânicos
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Dormir em lençóis criados por materiais orgânicos é uma forma de tornares o teu quarto mais natural e melhorar o teu descanso. Colchões e roupa de cama natural e orgânica é uma opção muito mais saudável do que ter materiais sintéticos onde nos deitamos durante horas a fio. E para além de mais saudáveis, são ideais para regular a temperatura, uma vez que absorvem melhor a humidade do que os materiais sintéticos.
Arrumação e limpeza nunca são demais
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Um quarto arrumado é um quarto preparado para um sono de beleza. A tua mente vai acalmar, naturalmente, se estiveres num espaço arrumado e limpo. Um ambiente sem desordem e arrumado pode promover o relaxamento, reduzir o stress e a ansiedade e melhorar a concentração.
Para não falar da melhoria da qualidade do ar num quarto sem pó, que te traz melhor saúde física e um bem-estar geral. Ao teres o teu quarto arrumado antes de dormires vais sentir o impacto positivo na manhã seguinte: acordas com boa disposição, com um estado de espírito mais positivo e com mais entusiasmo para o novo dia.
Decoração minimalista: quando o menos é mais
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Não é preciso teres o quarto cheio de coisas. Keep it simple: decora o teu quarto com objetos essenciais, simples, e sem cores muito fortes. O excesso de informação vai atrapalhar o teu sono e trazer uma certa instabilidade durante as horas em que dormes. Terás menos distrações e impulsos visuais, o que reduz o stress e a agitação, e a sensação de espaço aumentará ao teres menos objetos na divisão.
Iluminação capaz de transformar o ambiente
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A luz que usas no quarto vai ter um impacto estrondoso na qualidade do teu sono. O romance à luz das velas é a melhor opção: luz que não incomoda a vista, não é agressiva nem traz dores de cabeça. Se fores mais moderno e não aderires ao romantismo das velas, opta por luzes dimmers, que podes ajustar a intensidade; luzes de leitura, onde a luz é minimizada; iluminação indireta, como luzes de piso ou fitas de LED atrás de prateleiras ou móveis, para criar uma luz difusa e uma atmosfera suave.
Investe ainda em cortinas blackout, para que nenhum raio de luz externa consiga entrar no quarto e perturbar o teu sono. Dormir num quarto completamente escuro é a chave para uma regeneração completa.
Ler na cama: ter apenas o livro essencial
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Por muito que sejas um ávido leitor, deixa os livros na estante da sala e traz para o quarto somente os que estás a ler. Os livros em demasia são outra forma de distração quando se aproxima a hora do sono, para não falar do pó que acumulam.
Espelho meu, espelho meu…
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…quem é mais bonito do que eu? Os espelhos podem ficar no quarto mas a sua posição ter de ser calculada de antemão. De acordo com o Feng Shui, os espelhos não devem estar alinhados com a cama visto interferirem com as energias e trazerem mais elementos de distração para a tua linha de visão.
Também não devem estar virados para a porta; é aconselhado colocar espelhos mais altos para trazer uma boa sensação de equilíbrio no quarto ou à frente de uma janela, de forma a maximizar a luz na divisão.
O quarto é, sem sombra de dúvida, um espaço a ser tornado o teu santuário. Onde tens a tua intimidade, privacidade, individualidade. Onde tens a oportunidade de fazer uma pausa, de dar o merecido descanso ao teu corpo, de colocar o stress de lado, e de sonhar até não poderes mais.
Aprose – Associação Nacional de Agentes e Corretores de Seguros apela aos decisores políticos para avançarem com mudanças na lei.
A Aprose – Associação Nacional de Agentes e Corretores de Seguros apelou a que os decisores políticos alterem a lei, para poupar os portugueses de custos incorridos nos seguros de vida e multirrisco nos créditos habitação.
Num comunicado, a entidade destacou que “numa altura de grandes dificuldades para a generalidade dos portugueses, com a subida constante das taxas de juro, a Aprose apela aos decisores políticos para que, sem mais demora, avancem com mudanças na lei, acabando com a ‘renda escondida’ dos seguros de vida e multirrisco nos créditos habitação”.
A associação detalhou que a alteração que propõe “é de forma a garantir que não haja penalização do spread caso o cliente decida mudar o seguro de vida para uma seguradora à sua escolha, no mercado livre”.
A organização denuncia que “os produtos vendidos pelos bancos, numa lógica de pacote, atingem, em muitos casos, o dobro do preço verificado nas seguradoras e em mercado livre e concorrencial”.
Segundo a Aprose, “a alteração da lei permitiria poupanças substanciais na prestação da casa de centenas de milhares de portugueses”, adiantando que “não entende por que razão esta medida ainda não foi colocada em prática, já que seria a forma mais imediata de fazer baixar os encargos com a habitação”.
Associação já apresentou um estudo ao Governo
A associação apresentou ao Governo, aos partidos com assento parlamentar e à Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões um estudo “que sustenta a necessidade de se avançar com esta mudança”, e que diz ter merecido “a concordância de todos”, lamentando “que até ao momento nada tenha sido feito, quando milhares de portugueses passam sérias dificuldades para suportar os encargos com a casa”.
Este estudo, que incidiu sobre os “valores dos prémios dos seguros celebrados aos balcões dos bancos, permitiu concluir que, se o seguro for tratado em mercado livre, a poupança, por contrato, pode chegar aos cerca de 50% por mês”.
Poupanças superiores a 500 euros por ano, conclui estudo
A Aprose dá um exemplo, segundo o qual “num financiamento de 240 mil euros a poupança é de 10 a 30 mil euros durante a duração do contrato e de mais de 500 euros por ano”.
“Não podemos limitar-nos a assistir aos anúncios do Banco Central Europeu quando temos esta ferramenta que pode aliviar, em muito, a vida da esmagadora maioria dos portugueses”, disse o presidente da Aprose, David Pereira, citado na mesma nota.
“As autoridades competentes para fazer acontecer as mexidas na lei já foram por nós alertadas, entregámos o estudo ao Governo e ao regulador e reunimos com todos os grupos parlamentares, é hora, agora, de quem decide e legisla fazer a sua parte e não podemos esperar mais tempo. Os portugueses não podem esperar mais”, rematou.
