Comprar casa: o que procuram, como pagam e vivem os portugueses

Que tipo de casas procuram os portugueses? E porque compram novas casas? Como fazem para encontrá-las? Estudo dá respostas.

A escalada dos preços das casas parece não ter fim à vista. E desengane-se quem pensa que a pandemia abrandou o negócio da mediação imobiliária. Os números mais recentes divulgados pelo INE mostram isso mesmo: em 2021, foram transacionadas 165.682 habitações, mais 20,5% que em 2020. Mas que tipo de casas procuram os portugueses? E porque será que compram novas casas? E como fazem para encontrá-las? Há um estudo que ajuda a dar resposta a estas e outras perguntas. 

O aumento do agregado familiar é a principal motivação para a compra de uma casa nova. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Casa_PT, realizado pela UCI em parceria com o Centro de Estudos Aplicados da Universidade Católica Portuguesa. Em causa está um inquérito realizado entre 2 e 12 de agosto de 2021 a 2.964 pessoas, por telefone. 

Estas são algumas das conclusões a retirar do estudo: 

Porquê comprar ou mudar de casa?

• 21,6% dos inquiridos que compraram casa há menos de três anos consideram que o aumento do agregado familiar é o fator mais importante na hora de procurar uma nova casa;
• 18,7% dos inquiridos dizem que optaram por outro bairro ou localidade (18,7); 
• 13,1% apontam para uma mudança do estilo de vida;
• 11,7% alegam fatores económicos;
• 10% responderam que a mudança se deve ao casamento.

Quanto tempo demora a procura de uma casa?

• 42% dos inquiridos que compraram casa há menos de três anos encontraram uma nova casa em menos de seis meses;
• 23,9% demoraram mais de um ano a encontrar casa.

Como encontrar casa?

• 47% dos inquiridos recorreram a agências imobiliárias para encontrar casa;
• 42,4% encontraram casa através de pesquisas na internet.

O que é previligiado na procura?

• 51,8% dos inquiridos privilegiaram a existência de espaços verdes na escolha da localização da casa,;
• 31,9% responderam que foi a proximidade de comércio;
• 30,1% mencionaram a proximidade de serviços.

O que importa mais na escolha/decisão?

• 50,1% dos inquiridos escolheu a casa devido à localização;
• 42,2% responderam que foi o preço;
• 12,8% referiram a eficiência energética.

Crédito habitação: sim ou não? Como foi o processo?

• 77,5% dos inquiridos que compraram casa nos últimos três anos recorreram a financiamento bancário, sendo que 85,2% consultaram o seu banco habitual. Na altura de pagar a entrada, 69,2% recorreram às suas poupanças;
• 63,4% destes inquiridos demoraram menos de dois meses a completar o processo de financiamento;
• 52,9% contrataram outros produtos bancários para melhorarem as condições de crédito habitação;
• 42,6% apontam o spread como um dos indicadores decisivos na escolha da proposta de crédito habitação, apesar de ser apenas um dos custos do crédito habitação;
• Indicadores como a TAEG e o MTIC, que permitem ter uma noção mais global dos custos do crédito habitação, só foram mencionados por 19,3% e 11,6% dos inquiridos.

Como é a relação e a vivência com a casa?

• 87,8% dos inquiridos não sabem qual é a classificação energética da sua casa, apesar de 35,2% estarem dispostos a realizar obras para melhoria da eficiência energética;
• 31,8% dos inquiridos consideram que a sua casa irá precisar de obras nos próximos três anos;
• 19,9% dos inquiridos ponderam voltar a comprar casa nos próximos cinco anos. Desses, 59,9% planeia mudar-se para uma casa maior e 57,9% não quer morar fora dos grandes centros urbanos.

Retirado do Idealista – Adaptado por Dicas Imobiliárias