Decoração Sem categoria saradjalo 9 de September, 2024

Fazer pequenas remodelações em casa: o que saber antes de começar

Com uma boa preparação e as escolhas certas, é possível transformar a casa, sem grandes complicações.

Pequenas remodelações podem ter um grande impacto na funcionalidade e estética da casa, mas antes de pegar nas ferramentas e começar, há algumas considerações importantes a ter em conta. Uma boa preparação é a chave para o sucesso de qualquer projeto, por mais simples que possa parecer. Estas são algumas das considerações a ter em mente antes de iniciar uma pequena remodelação. Com uma boa preparação e as escolhas certas, é possível transformar a casa de forma significativa, sem grandes complicações.

Definir um orçamento realista

O primeiro passo é definir um orçamento claro para a remodelação. Muitas vezes, as pequenas obras acabam por tornar-se mais dispendiosas do que o previsto, devido a custos inesperados com materiais, mão de obra ou até mesmo imprevistos que surgem durante o processo. Por isso, além de estipular um valor base, é aconselhável ter uma margem adicional para eventuais contratempos.

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Fazer uma lista de prioridades

Ao planear uma pequena remodelação, é importante fazer uma lista de prioridades. O que é mais urgente? O que terá maior impacto no conforto e na funcionalidade da casa? Esta lista vai ajudar-te a manter o foco e a evitar dispersões, garantindo que o projeto se mantém dentro do planeado.

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Escolher os materiais certos

Os materiais têm um papel crucial no resultado final de qualquer remodelação. Optar por materiais de qualidade pode parecer mais caro inicialmente, mas acaba por compensar a longo prazo, tanto em durabilidade como em estética. Além disso, escolha materiais que sejam fáceis de manter e que se adaptem ao estilo e à atmosfera que pretendes criar em casa.

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Pensar na iluminação

A iluminação é um dos aspetos mais subestimados nas remodelações, mas tem um impacto enorme na perceção do espaço. Avalia se as mudanças planeadas vão alterar a forma como a luz natural entra na tua casa e, se necessário, investe em iluminação artificial que complemente o novo layout. Lâmpadas LED, por exemplo, são uma excelente opção para economizar energia e criar ambientes acolhedores.

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Não desvalorizar a importância do tempo

Muitas vezes, as pequenas remodelações são vistas como projetos rápidos que podem ser realizados num fim de semana, mas a verdade é que o tempo necessário é frequentemente subestimado. Planear um cronograma realista que inclua todas as fases da obra, desde a preparação do espaço até à limpeza final, é essencial para evitar frustrações.

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Cuidar dos detalhes

Os detalhes fazem toda a diferença, especialmente em remodelações de pequena escala. Desde a escolha das tintas, passando pela substituição de puxadores e torneiras, até à seleção de novos têxteis, cada elemento contribui para o resultado final. Os pormenores podem transformar uma pequena intervenção numa mudança significativa.

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Avaliar o impacto das obras no dia a dia

Por fim, considera o impacto que a obra terá na rotina diária. Mesmo as pequenas remodelações podem causar desconforto temporário, pelo que é importante planear em conformidade. Se possível, escolha realizar as obras numa altura em que o impacto no seu dia-a-dia seja mínimo.

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Consultar um profissional

Mesmo para pequenas remodelações, pode ser útil consultar um profissional, como um arquiteto ou um designer de interiores. Estes especialistas podem oferecer uma nova perspetiva sobre o espaço e sugerir soluções que talvez não tenhas considerado. Além disso, um profissional pode ajudar-te a evitar erros comuns e a garantir que a obra respeita todas as normas de construção. A escolha de um bom profissional para a realização da obra é fundamental, que tenha em atenção todos os princípios de salvaguarda antes e durante a fase da remodelação.

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Pede sempre a cópia do alvará e seguro de responsabilidade civil da empresa que te está a apresentar o orçamento.
Não escondas a obra das autoridades portuguesas. Faz uma comunicação prévia ou entrega de projeto à Câmara da tua área de residência, evitando possíveis embargos de obra.
Consulta o Decreto-Lei n.º 136/2014, que procede à décima terceira alteração ao Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, que estabelece o regime jurídico da urbanização e edificação.
Vê se o orçamento é rigoroso e realista, se for muito barato ou muito rápido por comparação a outros desconfia.
Informa-te sobre o IVA reduzido de 6%, consultando a verba 2.27 da lista I anexa ao CIVA. Exige sempre um contrato de empreitada, independentemente da dimensão da sua obra, com detalhe de tudo o que será realizado e aplicado, discriminando exatamente as tarefas e os materiais que serão utilizados e prazos da obra.
Paga os valores acordados apenas mediante a apresentação de fatura e nunca pagues a obra toda adiantada, por norma o primeiro pagamento da adjudicação nunca excede 30% do valor total do orçamento; isto quer dizer que o empreiteiro deverá iniciar a sua obra com este valor e os restantes pagamentos devem ser realizados à medida que os trabalhos forem executados. Exige sempre as faturas da obra, pois estes documentos são a tua melhor garantia.
Solicita reuniões periódicas em obra e pede a ata (resumo) das mesmas com o detalhe das situações abordadas e decisões entretanto tomadas. Em algumas situações, poderá ser apenas um e-mail, desde que contenha as informações necessárias.
Evita trabalhos extra no decurso da obra. Contudo, e no caso de situações não previstas face ao orçamento inicial, pede ao empreiteiro para orçamentar antes de executar, evitando assim surpresas no preço final da obra.
No final da obra deverás ter todas as faturas/recibos dos valores pagos e garantia dos trabalhos executados por 2 (dois) ou 5 (cinco) anos.